推 sgxm3: 過戶之後不發幣給賣方，賣方能做什麼？03/06 11:39
→ vivalavida07: 基本契約而已，銀貨兩訖才成立吧 03/06 11:42
→ vivalavida07: 怎麼可能不付錢就讓你住進去 03/06 11:42
→ shamanlin: 這屬於以物易物，看起來是物品互換，稅務上一樣屬於金03/06 11:52
→ shamanlin: 錢交易，一邊花錢買BTC，一邊花錢買房子，只是剛好互抵03/06 11:53
→ shamanlin: 所以仍需計算當下交易的換算價格 03/06 11:53
→ a79111010: 錢都沒到帳敢跟人家過戶你問題也不小 03/06 12:06
推 Odia: 那反過來呢？如果帳到了屋主反悔或是因故無法轉移03/06 13:09
推 GarnettKing: 找律師在場做證人在警察局交易?XD03/06 13:39
→ baby79080000: 選比特幣 跌40% 屋主反悔，怎辦？ 03/06 13:41
推 s1612316: 當下幣價算吧就40萬U 只是讓少被扒一層換成法幣 03/06 13:49
→ shamanlin: 有種東西叫第三方履約保證流程 不然你們以為法幣也直接 03/06 13:58
→ shamanlin: 匯別人戶頭？ 03/06 13:59
→ Diveln: 直接USDT不是很棒 03/06 13:59
推 s1612316: 用比特幣當標題才會上新聞 增加曝光率 03/06 14:04
推 mithuang: 對於海外有一千兩百萬加密貨幣要一次給他弄回來的人是個 03/06 14:29
→ mithuang: 選擇 03/06 14:29
推 sgxm3: 加密貨幣要怎麼第三方履約保證？所以只要買賣任一方惡搞， 03/06 15:29
→ sgxm3: 名下無財產，屋主則是拿到幣房子過出去給善意第三人，根本 03/06 15:29
→ sgxm3: 求償無門。風險超大的。 03/06 15:29
→ foxytiger: 增加曝光用而已吧? 03/06 16:17
→ shamanlin: 所以說第三方履約保證流程去了解一下別用猜的 03/06 16:34
→ shamanlin: 這可以保證房子跟幣都到雙方手上或都拿不到，風險就是 03/06 16:34
→ shamanlin: BTC幾天內暴跌而已 03/06 16:34
推 sgxm3: 所以台灣有那間金融機構可以做加密貨幣的第三方履約保證？ 03/06 17:53
→ shamanlin: 因為不需要作加密貨幣而是要作法幣，第三方換手 03/06 19:43
→ shamanlin: 上面已經說過了，形式是以物以物但法律跟稅務上仍是 03/06 19:44
→ shamanlin: 法幣交易，也就是你買他的他買你的只是剛好價格一樣 03/06 19:44
→ shamanlin: 呈報上去的價格也不會是比特幣幾顆而是台幣多少錢 03/06 19:45
推 lupefan4eva: 這樣怎麼交屋 03/06 21:07
推 hellophoenix: 履約保證還是能做吧，看有沒有事務所會用加密貨幣 03/06 21:16
→ hellophoenix: 的，基本上他敢這麼賣如果不是詐騙應該是想好了 03/06 21:16
推 sgxm3: 所以仍是法幣交易阿。賣加密貨幣取得新台幣再買房，這和賣 03/06 21:52
→ sgxm3: 股票&其他資產再買房有什麼差別？ 03/06 21:52
→ sazabijiang: 從文字敘述，沒看到加密幣要賣掉吧？就以物易物。 03/06 22:02
→ sazabijiang: 第三方信託就更簡單了，第三方準備個冷錢包就可以 03/06 22:02
→ sazabijiang: 完全不需要去交易所註冊跟KYC 03/06 22:02
→ sazabijiang: 比方說你是屋主，我是第三方，買家就按照契約，將 03/06 22:04
→ sazabijiang: 加密幣轉到我的錢包，我則根據契約隨著交易進度， 03/06 22:05
→ sazabijiang: 將加密幣轉到你的錢包，完全沒有困難。 03/06 22:05
→ sazabijiang: 等到房子完成過戶，所有加密幣都轉給你了。 03/06 22:06
→ sazabijiang: 如果你不相信我這個第三方機構，就算用法幣也不會 03/06 22:06
→ sazabijiang: 讓我比較可信。 03/06 22:06
→ shamanlin: 以物易物實際上操作不需要賣錢在交易，但在契約上稅務 03/06 23:01
→ shamanlin: 上會變成雙方法幣互買互抵，這樣很難理解嗎 03/06 23:01
→ shamanlin: 總之第三方履約還是能作，實際交易就是幣給第三方然後 03/06 23:22
→ shamanlin: 才過戶，然後登記的時候會按照法幣登記然後照樣繳稅 03/06 23:22
→ shamanlin: 把這些操作同樣換成用高價藝術品換房子去想就行了 03/06 23:23
→ shamanlin: 不會因為是加密貨幣就比較複雜，目前也是認定為商品 03/06 23:24
→ midas82539: ...用點腦，你知道賣方是要前30天要先去稅捐處申報嗎 03/07 00:56
→ midas82539: 而且產權移轉是兩造要去地政事務所，買方用法幣繳稅 03/07 00:57
→ midas82539: 你頂多就碰到其中一方no show導致不成立 03/07 01:00
→ midas82539: 基本上這東西就噱頭，因為你最後還是要去國稅局申報 03/07 01:02
→ midas82539: 好你收彼特幣，你申報交易所得額-土地漲價總額*稅率 03/07 01:03
→ midas82539: 你不換成新台幣來算，你就過不了國稅局那關 03/07 01:04
→ midas82539: 賣方還是要用新台幣繳納合一稅，脫褲子放屁 03/07 01:05
→ midas82539: 整個環節就只有在契約時附約收BTC，但對於政府而言 03/07 01:08
→ midas82539: 你有義務把你收的BTC當時匯率折算回法幣來回推你繳稅 03/07 01:09
→ fbifxxkma: 不用那麼認真 人家只是要流量而已 03/07 02:26
→ fbifxxkma: 誰要買他那間 那麼舊 我去買新的 還可以貸款哩 03/07 02:26
→ fbifxxkma: 用加密幣支付的話 可以房貸嗎? 很明顯不能 03/07 02:27
→ fbifxxkma: 有夠無聊的一個人 03/07 02:27
→ fbifxxkma: 1200萬都快可以買龜山A7 A8新成屋了 03/07 02:28
→ fbifxxkma: 八成是賣不掉才會在那邊想一些有的沒的 03/07 02:32
推 sgxm3: 台灣目前有哪間建經公司有收加密貨幣嗎？沒有吧？一直講可 03/07 08:44
→ sgxm3: 以第三方履約保證我也是黑人問號。 03/07 08:44
→ Diveln: 他爽就好 03/07 09:09
推 sazabijiang: 我比較好奇的是，有法律規定不能以物易物嗎(認真問) 03/07 20:39
→ shamanlin: 法律上當然可以以物易物但實際計算要用法幣互買 03/07 21:22
→ shamanlin: 這個隨便google就知道了，跟會計方面有關 03/07 21:23
→ shamanlin: 雙方互買互抵，實際行為就是交換物品不用互相給錢 03/07 21:23
→ shamanlin: 但會計上沒有，必須你買他的他買你的 03/07 21:23
→ shamanlin: 不然以物易物就直接變成完美的逃漏稅方案了 03/07 21:23
推 n77549108: 買賣方爽就好，有要買的或要賣的都要承受風險 03/08 11:48
推 sazabijiang: 那雙方可以約定 用十元交易房屋，但附帶條件是買家要 03/08 19:10
→ sazabijiang: 轉移XX數量的數位幣給賣家，這樣可以嗎 03/08 19:11
→ sazabijiang: (認真問，實務上確實有一元交易以配合會計作帳) 03/08 19:11
→ shamanlin: 不行 03/09 23:19
→ shamanlin: 應該說，你買賣怎麼玩隨便，但文件作業稅務上請乖乖全 03/09 23:20
→ shamanlin: 換法幣計算 03/09 23:20
→ shamanlin: 附帶條件轉移XX數量的數位幣照樣要換算台幣 03/09 23:20
推 teveqqi: 以物易物交換行為 雙方合意即可 但繳納及行政相關規費部 03/10 10:12
→ teveqqi: 分當然還是以法幣來支付 03/10 10:12
推 sazabijiang: 原來如此，看來至少要用公告市價的價格以法幣交易? 03/10 22:01
→ ymhs111105: 所以繞了一大圈還是要用法幣、是在忙什麼？ 03/13 23:53
→ chen338: 幹嘛特地用一個有風險的交易 傻 03/19 13:33
→ Diveln: 屋主房子已成交 03/24 15:16
→ Diveln: 感謝各位 03/24 15:16
推 israelii: 訂金用100萬的法幣支付，餘款用加密貨幣，這樣交易用10 03/26 00:36
→ israelii: 0萬報稅，稅金也能減到最少！ 03/26 00:36
→ israelii: 其實去查實價登錄就能看到一堆低於實價行情的交易案件 03/26 00:39