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作者ha3810996 (微八嘎囧)
標題[新聞] 升息沒事?房貸違約率仍低檔!專家搖頭:
時間2025-07-09 14:37:52
升息沒事？房貸違約率仍低檔！專家搖頭：這族群恐面臨血洗 經濟日報／記者游智文／即時報導 去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產 資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。 對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，雖然相較其他各國，台灣住宅貸款違 約率偏低，不過隨著目前各行庫讓房貸利率與市場利率脫鉤，甚至不乏個案出現3%以上利 率水準，加上史上最大交屋潮山雨欲來，以及2022年後使用寬限期族群陸續到期、2025年 整體經濟又難以期待，高槓桿族群恐將面臨血洗，市場也將迎來新一波震盪。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也認為，先前房市買氣受影響，但市場預期交屋大限 未至，加上銀行貸款與利率還頂得住，若真降價仍有買方接手，不過目前銀行鑑價、成數 與利率「三緊」，恐怕今年起數據不會太好看。 根據內政部數據，全台住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%，寫下自2007年有數據以 來的歷史新低，之後在2023年第2季起至2024年第4季，全台住宅貸款違約率維持在0.07% 。 另觀察六都，台北市違約率自2023年第1季的0.08%，至2024年第4季略升至0.1%，為七都 中最高者，但觀察歷年數據，仍屬低檔水準；新北市則持平維持在0.07%，顯示區域房貸 違約率頗為穩健。 桃園市亦長期維持在0.05%，未見明顯波動。台中市房貸違約率則自2023年第1季的0.03% ，至2024年第1季以後穩定於0.05%；台南市則自2023年第3季的0.06%逐步攀升至2024年第 4季的0.08%；高雄市房貸違約率在0.07%在右，2024年第4季上升至0.08%。 賴志昶表示，房貸違約率是指截至該季底為止，住宅貸款逾放金額占住宅貸款總額的比例 ，目前全台與主要都會區之住宅貸款違約率仍處相對低點，主要原因是市場雖有波動，但 房價仍具漲勢，尤其是早期入手屋主，仍能找到買方接手。 不過，他補充，台北市房貸違約率去年第3季升至0.1%，雖仍維持低水位，但為七大都會 區中最高，去年底房市表現已略顯疲態，部分財務槓桿較高的資產族群，正面臨違約風險 。 至於台南、高雄呈現略升趨勢，主因是南二都過往受惠於高科技產業議題，多有投資風氣 進場，此類買方財務狀況較追求高槓桿與高報酬，適逢區域市場景氣即將變天，便會有部 分違約情況發生。 新竹地區，新竹縣違約率自2023年第1季以來，略升至0.02%；新竹市雖在2023年第2季一 度升至0.04%，但之後回落至0.03%。賴志昶指出，整體而言，新竹地區違約率為七大都會 區最低，顯示區域有收入優渥的竹科客買盤加持，購屋人財務相對穩定，區域違約率長期 處於低檔次。 https://udn.com/news/story/7241/8860198 房貸違約率史上第二低， 穩到不行，蒿吐鹿屎？ 最後肯定還是魯空被血洗！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-site.org.tw), 來自: 223.138.121.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-site.org.tw/home-sale/M.1752043075.A.FD2
推 ceca: 這種違約率是世界奇蹟..XD 07/09 14:40
→ ceca: 你世界上找不太到哪個國家房貸違約率這麼低的. 07/09 14:40
→ ceca: 所以才說,阿龍有強迫症. 07/09 14:40
推 blargelp: 0.02 0.03真的是低到誇張 07/09 14:40
→ ceca: 他害怕的事情根本在台灣很難發生. 07/09 14:40
推 KsiR: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/09 14:40
推 billkira: 阿龍：滿能扛的 在升個幾碼應該也沒差 順便解通膨試試 07/09 14:43
→ billkira: ？ 07/09 14:43
→ ceca: 另外這一點也是甚麼寬限期結束,房地合一結束,大斷頭潮? 07/09 14:43
→ ceca: 各位可以當笑話看的主因. 07/09 14:43
→ ceca: 阿你違約率那麼低,你是認為他會突然飆升到5%? 07/09 14:44
推 peoples: 有沒有富二代要包養我 07/09 14:44
→ ceca: 就像少子化,你是認為本來大家搶翻的東西會瞬間變量過大 07/09 14:44
→ ceca: 哪來的瞬間變多啊XD.. 07/09 14:44
→ ceca: 這種變化都很緩慢的,緩慢是五年十年二十年. 07/09 14:44
→ ceca: 你少子化要影響好了,20年.. 07/09 14:44
→ ceca: 你媽她20年我房子都買賣多少輪了. 07/09 14:44
推 wilmer: 身邊有朋友被包養嗎 07/09 14:44
→ ceca: 而且還是假設你少子化會反映喔. 07/09 14:44
→ ceca: 阿你是認為兩年少子化就會突然反映? 07/09 14:45
推 KrisNYC: 3A債券的違約率大概0.3% 台灣房貸違約率0.08% 07/09 14:45
→ ceca: 阿你現在說地球暖化,你氣溫是兩年就突然平均提高5度? 07/09 14:45
→ KrisNYC: 銀行喜歡放房貸真的是剛好而已 07/09 14:45
推 badlip: 亞洲最大包養平台上線了 07/09 14:45
→ ceca: 所以很多時候這些很詭異的想法..都單純只是. 07/09 14:45
→ ceca: 買不起房的人在想買房子哀號而已. 07/09 14:45
→ toto123: 就是收入高的群體 瘋狂買。買不起的還是買不起 07/09 14:46
→ ceca: 不動產這種變化很緩慢的東西.. 07/09 14:47
→ ceca: 一切急效性的反應推論都是屁..XD 07/09 14:47
推 piggyoil: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 07/09 14:47
→ ceca: 也就是他如果長期往上力量10. 07/09 14:48
→ ceca: 你說他未來要變成往下. 07/09 14:48
→ ceca: 那他會從力量10降到9降到8一路降下去直到變負的. 07/09 14:48
→ ceca: 而中間的過程,極度漫長,20年都還算給你低估. 07/09 14:48
→ ceca: 更多可能30年40年. 07/09 14:49
推 TwixBar: 真的有這麼多人在找包養嗎 07/09 14:49
→ ceca: 除非你像日本那樣直接從根源的稅制政策改變. 07/09 14:49
→ ceca: 不然他就是慣性很大的一個東西. 07/09 14:49
→ ceca: 中間也許有短效性震盪,但也只局限於短效. 07/09 14:50
→ ceca: 例如你要從反面講好了. 07/09 14:50
→ ceca: 之前201x年不是狂蓋大坪數,很多大坪數烙賽. 07/09 14:50
推 boggicer: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 07/09 14:50
→ ceca: 但是你現在再看,是不是慢慢大坪數有回神活過來一些. 07/09 14:51
→ ceca: 而大坪數烙賽主要跟打豪宅有關. 07/09 14:51
→ ceca: 因此政策造成他的大改變. 07/09 14:51
→ ceca: 但是整體慣性還是往上走. 07/09 14:51
→ ceca: 不過他從政策大改變的崩潰轉換到復甦. 07/09 14:51
推 Chiason: 那個包養網人最多XD 07/09 14:51
→ ceca: 也是花很多很多年. 07/09 14:51
→ ceca: 這就是慣性...長期變好也需要慣性. 07/09 14:51
→ ceca: 可以讓他急速改變的. 07/09 14:52
→ ceca: 基本上就是政策...再來就是資金面...資金垮掉房市也會垮掉. 07/09 14:52
噓 myheartest: 專家搖頭是買不起絕望的搖頭嗎 07/09 14:52
推 Markell: 我妹上包養網被我發現= = 07/09 14:52
→ ceca: 否則只要這些基礎穩定,不動產就是照著慣性走. 07/09 14:52
→ ceca: 而我們則是摸著慣性的微幅變化,也微幅調整操作. 07/09 14:53
推 championbad: 寬限期還沒到是要違約啥 07/09 15:00
→ fluffyradish: 寬限期這東西疫情前就有了到現在有大量繳不出來斷頭 07/09 15:03
→ fluffyradish: 嗎 07/09 15:03
推 fuoya: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/09 15:03
→ bustinjieber: 2023 2024 2025了，還在期待血洗 07/09 15:05
→ bustinjieber: 專家搖頭 是腦子不清楚所以要搖一下 07/09 15:06
→ bustinjieber: 2016的青安就寬限3年了啦 07/09 15:07
→ ceca: 寬限期本版多少人用過..XD..怎麼都沒斷頭. 07/09 15:07
→ ceca: 這就是畫了一個大餅的假設,然後幻想著局面跟自己夢想一樣走. 07/09 15:07
推 Apasiri: 樓上是不是被包養 07/09 15:07
→ bustinjieber: 3年又3年 3年又3年，都2025都還沒等到 07/09 15:07
→ bustinjieber: 機掰仁的pro 2都要賣掉了啦 07/09 15:08
→ ceca: 每天掛著網路,永遠殺不入. 07/09 15:08
推 childeviler2: 就跟合宜住宅解綁房市就會崩盤一樣，一坪成本15萬， 07/09 15:10
→ childeviler2: 現在建商還敢賣30？結果大家都知道了... 07/09 15:10
推 litidi: 未看先猜這包養網 07/09 15:10
→ bustinjieber: 投資房地產效益變低不代表有斷頭潮欸， 07/09 15:10
→ bustinjieber: 而且都已經lesson 7了，早就緊縮好幾年了 07/09 15:10
→ bustinjieber: 真斷頭的，高比例也是自營商本業出狀況 07/09 15:11
→ bustinjieber: 預售出狀況？預售根本沒貸款要斷個屁 07/09 15:12
推 j8630222: 預售交屋潮 不要以為跟以前一樣 整批貸款隨便過 整批現 07/09 15:16
推 Merzario: 一定又是這包養網 07/09 15:16
→ j8630222: 在已經有銀行一樣要看條件跟名額 沒名額要換別的單位或 07/09 15:16
→ j8630222: 別的分行做 整批都不整批了 尤其條件爛的案子一定優先踢 07/09 15:16
推 ProTrader: 複習一下真正空頭 房貸違約率爆增 法拍爆增 07/09 15:17
→ ProTrader: 建商餘屋斷頭殺價出貨 建地成交價格崩盤 07/09 15:18
→ ProTrader: 現在真正崩盤的是成交量 賣方都有撐住價格小回沒大崩 07/09 15:20
推 Muzaffer: 包養平台不意外 07/09 15:20
推 piliwu: 新青安前本版寬限期在應該都有用過好幾次了，哪位斷頭的 07/09 15:22
→ piliwu: ？怎麼有人覺得這是突然生出來的一樣 07/09 15:22
推 ChikanDesu: 寬限期用了反而有餘裕好嗎 到底誰覺得寬限期會讓你更 07/09 15:23
→ ChikanDesu: 容易崩 07/09 15:23
→ piliwu: 0.07%違約率怕金融風暴要狂管制，台灣央行真的獨步全球 07/09 15:24
推 MIJice: 覺得包養網EY嗎 07/09 15:24
推 childeviler2: 空軍思維：寬限期就是用得當下就很緊繃，到了之後就 07/09 15:25
→ childeviler2: 沒多餘的錢可以繳本息，然後現在貸款利率高又很難， 07/09 15:25
→ childeviler2: 所以這樣一定爆 07/09 15:25
→ ChikanDesu: 假設槓桿光譜從完全不貸款到無限寬限期 會覺得愈偏向 07/09 15:25
→ ChikanDesu: 完全不貸款比較有餘裕 還是無限寬限期有餘裕 考驗財商 07/09 15:25
推 SpyTime: 包養網站葉配啦 07/09 15:25
→ ChikanDesu: 的小題目 07/09 15:25
推 blargelp: 空軍都跟你講享樂主義了 當然是覺得你跟他們一樣寬限期 07/09 15:25
→ blargelp: 會把多的錢花完啊 07/09 15:25
推 gn01657736: 一則新聞就讓ceca撿到強了，他最近套牢的壓力到底多大 07/09 15:29
→ gn01657736: ？ 07/09 15:29
推 Toth: 記者收了包養網多少啦 07/09 15:29
推 VBT: 魯空不面對現實就不要一直伸臉過來給人打 07/09 15:31
推 jian0202: 現在是用法條壓 自住有能力的買方是好機會 不是像對岸 07/09 15:32
→ jian0202: 那種結構性的下跌 寬限期過會崩的 有的一年 有的五年 07/09 15:32
→ jian0202: 每個辦貸款的時間點不同 請問是什麼時候要崩？ 反而早 07/09 15:32
→ jian0202: 期談到比較低的利率 賣掉就談不到了 會產生某種惜售狀況 07/09 15:32
推 Asterix: 包養真亂 07/09 15:32
→ jian0202: ，跟美國房貸固定利率有點類似 07/09 15:32
推 jl40: 阿龍人家都說不會有事 就升到5%吧 07/09 15:32
→ toto123: 不是大量炒房的人 現在這種狀況 也不見得不好 07/09 15:33
推 jl40: 來個壓力測試 看看極限在哪？ 07/09 15:33
推 luben: 升息至少讓人知道你姓楊，不姓建商。建商不是你爸爸 07/09 15:33
推 AdamShi: 演藝圈一堆包養好嗎 07/09 15:33
→ pujos: 現在隨時會降息都不意外了,還升息... 07/09 15:35
→ pujos: 關稅開獎後，鐵定會放水的 07/09 15:36
推 lltools: 斑馬龍怎麼可能升息，不然人家怎麼叫他斑馬的，還 07/09 15:38
→ lltools: 在幻想升息 07/09 15:38
噓 jinso7410: 八卦版崩潰，怎麼台灣房市都打不死 07/09 15:41
推 lezabo: 政治圈一堆包養好嗎 07/09 15:41
推 VSshow: 房貸就是領薪水階級的第一筆的支出 07/09 15:42
推 ceca: 槍..XD...你先看我哪天有壓力需要去上班再說.. 07/09 15:47
推 a5656565: 升息嘛很難，但降息嘛 也很難 07/09 15:47
→ ceca: 另外,我躺平租金收入也隨便都是六位數耶. 07/09 15:47
→ Taiwanwolf: 貸不出來直接賠給建商了當然不會違約 07/09 15:47
推 silberger: 有錢人一堆包養好嗎 07/09 15:47
→ ceca: 現在單純只是不能做短期,只好把物件準備拿去出租而已. 07/09 15:47
→ ceca: 然後租金又要變多了..哀. 07/09 15:48
→ ceca: 如果阿龍還是卡我們貸款,不讓我們買賣買賣. 07/09 15:49
→ ceca: 就只好回頭把租金全都搞高..XD 07/09 15:49
→ ceca: 感覺有30~40%的租金搞高空間...我只第一波喔. 07/09 15:49
推 xayile: 學生妹被包養多嗎 07/09 15:49
→ ceca: 對喔,我一直講... 07/09 15:50
→ ceca: 無論你今天要講少子化還是甚麼新屋蓋太多供給量過量. 07/09 15:50
→ ceca: 第一個反應的一定不是房價. 07/09 15:50
→ ceca: 而是租金. 07/09 15:50
→ ceca: 你看到租金再漲...這些都是屁. 07/09 15:50
推 cazo: 亞洲最大包養網上線啦 07/09 15:50
→ ceca: 講過很多次各位都不信我也沒辦法. 07/09 15:50
推 sernidle: 供給量這麼大 拉高租金他去租其他地方就好 07/09 15:50
→ ceca: 另外這也是我不太跳入改套房圈圈的主因. 07/09 15:50
→ ceca: 因為改套房的租金上升很緩慢,所以我不跳進去. 07/09 15:51
→ ceca: 問題是全面租金都在大漲阿XD 07/09 15:51
推 izilo: 我哥上包養網被我抓包.. 07/09 15:51
→ ceca: 要是那麼好找到便宜出租,供應量大. 07/09 15:51
→ ceca: 那租金這幾年在漲屁.XD 07/09 15:51
→ ceca: 租金很現實的好嗎... 07/09 15:51
→ ceca: 租金一直漲,你就不要幻想了., 07/09 15:51
→ ceca: 就是需求暴增. 07/09 15:51
推 SEDAP: 有人包養過洋鬼子嗎 07/09 15:51
→ ceca: 或是說,房東手上有龐大的籌碼. 07/09 15:52
→ ceca: 你先看到租金下跌再說. 07/09 15:52
→ ceca: 也許拉,當我們這些多屋的一堆都轉去炒租金. 07/09 15:52
→ ceca: 來個租金大噴300%...之後. 07/09 15:52
→ ceca: 租金停滯,甚至回檔. 07/09 15:53
推 TUZom: 有錢人為啥都想包養 07/09 15:53
→ ceca: 到時候你在高潮就好/...XD 07/09 15:53
→ ceca: 現在還早嘞. 07/09 15:53
推 VSshow: 租金本來就欠炒！炒到租不如買就會接盤了！ 07/09 15:55
→ ceca: 不,炒上去會更少人持有房子. 07/09 15:56
→ ceca: 一方面是因為租客存不到錢. 07/09 15:56
推 Jiulon: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/09 15:56
→ ceca: 另一方面是因為投報率又被拉高了. 07/09 15:56
→ ceca: 所以,會讓我們這種多屋族更瘋狂買房子. 07/09 15:57
→ ceca: 只是就進入買了就不賣的階段. 07/09 15:57
→ ceca: 不像現在是主買賣,一直買賣買賣買賣. 07/09 15:57
→ ceca: 玩法的算盤打法就不一樣. 07/09 15:57
推 laetuon: 到底要多有錢才會想包養 07/09 15:57
推 tb1201: 違約的都是辛苦一般百姓，幾十幾百萬就沒了。 限貸令應該 07/09 15:57
→ tb1201: 要有緩衝期且不能說溯既往。 07/09 15:57
→ ceca: 操作法也不太一樣. 07/09 15:57
推 a5656565: 然後再來一波囤房稅 直接收割！ 政府大勝利！ 07/09 15:59
推 quiet93: https://i.imgur.com/sKvB4m3.jpeg 07/09 16:02
推 slot365: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/09 16:02
→ quiet93: 窮人就去住社宅啦 07/09 16:02
→ quiet93: 這還可以申請租屋補助 07/09 16:03
推 ceca: 囤房稅會刺激租金更大漲..XD 07/09 16:05
→ ceca: 社宅除了只能住幾年外.根本搶不到. 07/09 16:05
推 quiet93: https://i.imgur.com/pI7xrrp.jpeg 07/09 16:05
推 colortea: 包養? 07/09 16:05
→ ceca: 租屋補助可以啊,反正你拿了補助租金還是要給我. 07/09 16:05
→ quiet93: 而且高雄社宅的房東美感好很多，其他房子真的慘不忍睹 07/09 16:05
推 xcc54154: 房貸違約率跟跌房價沒有正關係… 07/09 16:05
→ xcc54154: 賤賣就不會違約 07/09 16:05
→ ceca: 你那個跑道土庫去了..XD 07/09 16:06
推 glenber: 現在包養網都這麼直接嗎 07/09 16:06
→ ceca: 應該是土庫20年屋..新式住宅. 07/09 16:06
→ quiet93: 為什麼搶不到？我都想問社宅業者為什麼這些社宅案件沒有 07/09 16:06
→ quiet93: 秒殺了 07/09 16:06
→ ceca: 土庫比仁武還外圍喔..XD.. 07/09 16:06
→ ceca: 你是說跑到更外圍的社宅嗎..XD 07/09 16:06
推 Kimbel: 歐美包養真的很平常嗎? 07/09 16:06
→ ceca: 另外這不是社宅,這是給社宅做包租代管的. 07/09 16:07
→ ceca: 你運氣好有時候會找到我出租的物件..XD 07/09 16:07
→ ceca: 就是我要出租,以前都找仲介,現在找政府立案包租代管. 07/09 16:07
→ ceca: 就可以一萬五租金免稅扣抵+每年1萬修復費+稅金減免. 07/09 16:07
→ ceca: 所以社宅和這個請搞清楚...XD 07/09 16:07
推 tale1890: 男友上包養網 該放生嗎 07/09 16:07
→ ceca: 我出租一般中古屋也都用這個在出租的. 07/09 16:08
推 quiet93: 外圍有新房子住啊，雙北也都跑外圍住新房子了 07/09 16:08
→ ceca: 其實我在本版講過很多次了. 07/09 16:08
→ ceca: 我講東西要聽阿. 07/09 16:08
→ ceca: 這不是新的阿,土庫的大概就17~20年屋. 07/09 16:08
推 waterway: 是這個包養平台嗎 07/09 16:08
→ quiet93: 高雄通勤時間跟雙北比起來，應該還好？ 07/09 16:08
→ ceca: 土庫? 07/09 16:09
→ ceca: 土庫騎機車到我家大概30分鐘..非上下班時間. 07/09 16:09
→ ceca: 到火車站40分鐘..上下班就一小時. 07/09 16:09
→ ceca: 土庫耶. 07/09 16:09
推 mark1888: 交男友跟包養有什麼差別 07/09 16:09
推 kimula01: 現在應該是怕大量預售交屋然後銀行水位滿不給貸就違約了 07/09 16:09
→ quiet93: https://i.imgur.com/KMm71Ql.jpeg 07/09 16:10
→ quiet93: 高雄新舊租金差不多啊 07/09 16:10
→ ceca: 你貼的都不是市區阿. 07/09 16:10
→ quiet93: 這麼多地方，高雄真的最沒有美感耶，連新房都可以比較醜 07/09 16:10
推 Quaranta: 包養網到底在紅什麼? 07/09 16:10
→ quiet93: ？為什麼阿？ 07/09 16:10
→ ceca: 外加這個空屋.>XD 07/09 16:11
推 can05025: 誰在高槓桿的？大家都全額現金買 07/09 16:11
→ can05025: 阿龍還不放手嗎？ 07/09 16:11
→ ceca: 美感?...我看其他地方出租都差不多阿. 07/09 16:11
推 schlemm: 有人被包養嗎 07/09 16:11
推 PTTMAXQQ: 搞笑了，重災區就在預售屋無法交屋 07/09 16:11
→ PTTMAXQQ: 那個又沒算在違約率裡 07/09 16:11
→ knives: 看起來空空真的很急 07/09 16:11
→ PTTMAXQQ: 成屋的都麻頭過身就過 07/09 16:11
→ ceca: 預售屋交屋是建商的土建融轉房貸,因此大多都有保障銀行額度 07/09 16:12
推 Wirol: 求包養...管飽就好XD 07/09 16:12
→ ceca: 除非你自己找. 07/09 16:12
→ PTTMAXQQ: 買房缺的一直都是頭期款 07/09 16:12
→ PTTMAXQQ: 誰差那月繳款 07/09 16:12
推 quiet93: https://i.imgur.com/oKEPmKb.jpeg 07/09 16:13
→ quiet93: 應該是地板的關係，不過高雄連窗簾看起來都比較差 07/09 16:13
推 marecht: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/09 16:13
推 ceca: 我個人覺得,非高價租金的,全台灣8成出租裝潢都很差.XD 07/09 16:14
→ ceca: 我是說搭配或是美感等等. 07/09 16:14
→ ceca: 剩下兩成...就正在爽他裝潢帶來的大幅租金拉升. 07/09 16:14
→ ceca: 這也是如果阿龍卡我們馬腳,那我們就會去做裝潢出租. 07/09 16:15
推 quiet93: https://i.imgur.com/cFWMqle.jpeg 07/09 16:16
推 riokio: 有沒有富二代要包養我 07/09 16:16
→ quiet93: 這有好一點 07/09 16:16
推 ProTrader: 租金補助的政策 就是租金上漲的強力支撐 07/09 16:17
推 quiet93: https://i.imgur.com/LtcreOW.jpeg 07/09 16:17
→ quiet93: 像這種搞裝潢嗎XD 07/09 16:18
→ ceca: 你也許瞧不上他,但她這樣裝潢確實拉高租金了. 07/09 16:18
推 wiimas: 身邊有朋友被包養嗎 07/09 16:18
→ quiet93: 現在已經是有租金補助支撐的情況了，感覺不出來嗎XD 07/09 16:18
→ ceca: 不過他這樣搞成本高很多..XD 07/09 16:18
→ ceca: 我們有更便宜並且效果可能還好一點的手段. 07/09 16:18
→ ceca: 感覺不出來. 07/09 16:18
→ quiet93: 我沒有瞧不上啦，我覺得厲害啊 07/09 16:19
推 Branlli: 亞洲最大包養平台上線了 07/09 16:19
→ ceca: 反而是租金補助徒然讓租金上漲速度變快. 07/09 16:19
→ ceca: 而現在重點在於. 07/09 16:19
→ ceca: 租金還在漲..雖然是一波一波,但是看起來長線速度還很快. 07/09 16:19
→ ceca: 因此就是,租補+稅金,點燃了租金大漲的火苗. 07/09 16:19
→ quiet93: https://i.imgur.com/RrXFz4p.jpeg 07/09 16:19
推 Cinedt: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 07/09 16:19
→ ceca: 不向201x年的時候,本版我們都在哀,一堆房東亂租害租金漲不動 07/09 16:20
→ quiet93: 浴室也很有誠意 07/09 16:20
→ quiet93: 高雄好壞房租金都一樣，超級奇怪XD 07/09 16:20
→ ceca: 他廁所上面那一圈種色的磁磚是甚麼鬼..XD 07/09 16:20
→ ceca: 不可以這樣跳色拉..XD. 07/09 16:20
推 Drither: 真的有這麼多人在找包養嗎 07/09 16:20
→ ceca: 洗手台磁磚也莫名其妙..XD 07/09 16:20
→ ceca: 誠意是有道拉. 07/09 16:21
→ ceca: https://today.line.me/tw/v2/article/KjM6VG 07/09 16:21
→ ceca: 不知道就抄就好了. 07/09 16:21
→ ceca: 沒有概念不要自己博杯式的跳靈感. 07/09 16:22
推 Notker: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 07/09 16:22
→ ceca: 美學是有科學邏輯的... 07/09 16:22
→ ceca: 你再邏輯範圍內才有發揮自我的空間 07/09 16:22
→ ceca: 違反邏輯.99.9999%都是很詭異..比創業死亡率高上百倍. 07/09 16:22
推 jinso7410: ceca字太多 07/09 16:25
→ jinso7410: 但是房租一直漲 這個很正解 07/09 16:25
推 Peycere: 那個包養網人最多XD 07/09 16:25
→ jinso7410: 用數學看房市真的很學店 07/09 16:25
→ jinso7410: 少子化=房市崩盤 草履蟲思維 07/09 16:26
推 jumilin927: 空空不要太難過 07/09 16:26
推 B9702115: 利率那麼低怎麼會違約 07/09 16:32
推 KoBuKoLa: 空空不喜歡 07/09 16:33
推 vd422: 我妹上包養網被我發現= = 07/09 16:33
推 z5411: 是不是以為這樣可以讓一些屋主降價賣阿 07/09 16:33
噓 jinso7410: 4 07/09 16:34
→ joy2105feh: 就是沒事啊 根本沒違約 07/09 16:39
→ primeblue17: 求C大為此特發一篇看法 我就推爆 07/09 16:44
推 ceca: 不行..要低調. 07/09 16:44
推 lutano: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/09 16:44
→ ceca: 不然會讓某些人很緊張,房價沒追上,未來還要被收割租金. 07/09 16:45
→ ceca: 金融資本的奧義就是,你賺多少,就會讓你花光光. 07/09 16:45
→ ceca: 租金也是主要手段之一. 07/09 16:45
→ ceca: 所以歐美人大多沒存款. 07/09 16:46
推 supereva: 美國好像50%的人是沒存款的 07/09 16:46
推 muiwo: 樓上是不是被包養 07/09 16:46
→ ceca: 租金那麼高,太難存款了. 07/09 16:47
推 dophin332: 這時候該發一張 " 講出來" 的梗圖給ceca嗎 07/09 17:02
→ qoqocat: 3a債券違約率哪裡來的啊，確定有那麼高欸 07/09 17:04
→ qoqocat: https://shorturl.at/nS29D 07/09 17:05
推 qoqocat: https://is.gd/jlsnDD 07/09 17:14
推 sunuzo: 未看先猜這包養網 07/09 17:14
推 qoqocat: 累積違約率是不一樣的，別搞錯了嘿 07/09 17:16
推 cpa0426: 支持大家全面調漲租金，台灣租金真的太低了 07/09 17:18
推 childeviler2: 我上次一口氣調漲20%，就空租3個禮拜惹，後來降下 07/09 17:33
→ childeviler2: 來變成漲11%，兩天就租掉了 07/09 17:33
→ iddoraemon: 只是限貸而已根本不是真正的打房 一堆人錯怪金龍 利率 07/09 17:33
推 UNIQC: 一定又是這包養網 07/09 17:33
→ iddoraemon: 低情況也不會有賣壓 07/09 17:33
推 GODLP: 老房蟲騙小房蟲進場 現在換小房蟲編故事騙小小房蟲進場 07/09 17:34
→ childeviler2: 空租是一直有人看，但沒人下訂 07/09 17:34
推 ceca: 租金是一個彼此競爭很激烈的東西 07/09 17:45
→ ceca: 所以租金沒被點火，很容易遲緩在下面 07/09 17:46
推 dewaro: 包養平台不意外 07/09 17:46
→ ceca: 但是點火後就一個踩一個往上 07/09 17:46
→ ceca: 但是你往上也很難突然跳很大 07/09 17:46
→ ceca: 因為有彼此的拉扯 07/09 17:46
→ aloness: 可憐，淪落到要拿2024年的數據來救援 07/09 17:50
→ aloness: 記者那邊川普還沒上任，還來得及買川普幣賺一波 07/09 17:51
推 Elfego: 覺得包養網EY嗎 07/09 17:51
→ aloness: 記者的時間線特斯拉股價還在4開頭，還來得及賣出 07/09 17:53
推 hermitwang: 請問房子租過人後賣掉價格會比沒租過人差嗎？還是整理 07/09 17:55
→ hermitwang: 一下就好了? 07/09 17:55
→ ceca: 我賣的時候會翻 07/09 18:00
→ ceca: 所以轉賣前不動他，隨便出租 07/09 18:00
推 Nicodim: 包養網站葉配啦 07/09 18:00
→ ceca: 包租特化就會，買來就翻，然後出租，租到翻修費自償以後還要 07/09 18:01
→ ceca: 多賺兩三倍 07/09 18:01
推 t5957810: 2021年新青安就有人說交屋的時候會斷頭潮,三年過後了,現 07/09 18:08
→ t5957810: 在改說2024年買的會斷頭,三年之後又三年 07/09 18:08
→ t5957810: https://reurl.cc/DK7nOO 07/09 18:08
推 Foning: 記者收了包養網多少啦 07/09 18:08
噓 gary82gary: 台灣內需都崩了還想漲租金？租金跟所得比哪裡低了？租 07/09 18:09
→ gary82gary: 金跟房價比是低，但不代表可以漲租 07/09 18:09
推 supereva: 覺得會斷頭潮的就等啊 07/09 18:09
→ supereva: 可以啊 今年一定漲 07/09 18:10
推 childeviler2: 兩間都漲租租掉了，QQ 07/09 18:17
推 AKNY: 包養真亂 07/09 18:17
推 NodeWay: 有人看起來就是住老家不用買房也不用租房的言論 07/09 18:21
→ NodeWay: 租屋市場也是噴到不行而且好一點條件的都是秒殺 07/09 18:21
→ NodeWay: 只能說有沒有那個需求 有沒有進過市場 都看得出來 07/09 18:22
推 VSshow: 租金就是溫水煮青蛙慢慢漲就好，台灣人很吃這一套，一般人 07/09 18:22
→ VSshow: 正在租房的如果沒有決心要存頭期款（租便宜，住郊區，省吃 07/09 18:22
推 mysister: 演藝圈一堆包養好嗎 07/09 18:22
→ VSshow: 儉用，一切以錢來看），然後把租金換房貸，錢永遠存不下來 07/09 18:22
→ VSshow: 的 07/09 18:22
推 quiet93: 租屋市場是新房淘汰舊房啦 07/09 18:23
→ quiet93: 新舊房房租差異不大，當然都選新不選舊 07/09 18:24
→ quiet93: 選近不選遠 07/09 18:24
推 cir72: 政治圈一堆包養好嗎 07/09 18:24
→ VSshow: 這個檻沒這麼困難的，過了頭期款這一關，後面的房貸就是存 07/09 18:24
→ VSshow: 錢而已，就算售出時打五折也有地方住也有現金，不是像租金 07/09 18:24
→ VSshow: 一樣歸零！ 07/09 18:24
推 loopdiuretic: 等血洗十幾年了 到底要血洗了沒 07/09 18:26
推 quiet93: 貸款買房租金跟利息都是歸零啊 07/09 18:29
推 ATrain: 有錢人一堆包養好嗎 07/09 18:29
→ quiet93: 租金比房貸利息還少，身上有沒有現金是看收支狀況，跟買 07/09 18:30
→ quiet93: 賣無關 07/09 18:30
→ smalmal: 把轉貸的寬限期拿掉 違約率就漲了 07/09 19:03
推 kcy05785: 菜雞以為寬限期是新玩意兒嗎XD 07/09 19:31
→ piliwu: 無限寬限好幾年前就禁止了某人不要用撥接 07/09 19:44
推 grado0802: 學生妹被包養多嗎 07/09 19:44
推 z5411: 土庫去台積電很近啊 而且豐花園大概10年而已 只是比較多事 07/09 19:57
→ z5411: 情就是 07/09 19:57
→ harlanstars: 看來房市很健全,違約率極低.那可以繼續下重手打炒房 07/09 20:11
→ wakaura: 找不到人接盤子真是痛苦 07/09 20:24