「非我家人入住索命」極凶宅再求售　屋主入手9年加價逾千萬 記者張雅雲／高雄報導 台南永康一間歐風透天別墅，因前屋主多年前在屋內上吊自殺，並留下「非我家人、入住 索命」的詭異字條，成為南台灣知名度最高的「極凶宅」，當初歷經10次法拍，2016年由 自然人以562萬元得標，近期再開出1680萬元出售，強調「已處理乾淨」。 這棟極凶宅位於台南永康，因拍賣抵押物2014年流入法拍市場，根據當時的法院筆錄與台 南市永康分局調查報告指出，前屋主2014年於屋內輕生，警方破門進入時發現男子坐於地 上、懸一繩索，且已死亡多日，現場無打鬥痕跡。屋內貼有3張A4紙，寫著「非我家人、 入住索命」等字樣，且通往2樓的樓梯已被拆除。 當時第一輪一拍為1400萬元，2015年四拍時出現自然人以719.79萬元得標，最後棄標後再 度重啟新一輪法拍。總共歷經10拍，直到2016年第三輪法拍的二拍時，出現2人競拍，最 後底價加價122.8萬元，由自然人以總價562萬元得標。 該透天屋齡29年，土地坪數39.67坪、權狀坪數共73.86坪、共5層樓，格局為6房2廳5衛。 2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元出售，近期委由房仲出售，開價 1680萬元，並強調已處理乾淨。 當年屋主輕生後，有女租客在PTT媽佛版分享她在這間屋子住過的經歷，透露屍體因天氣 炎熱，已經被蒼蠅和蛆蟲爬滿，椅子下流滿了屍水，房東在上吊的天花板上方留下了紅字 紙條，寫著「XXX、XXX騙我錢不得好死」，以致這篇文章雖然發布已10年，仍有不少網友 朝聖。 至於凶宅能否入手？ 民俗專家柯武村分析，心理因素往往比風水磁場更關鍵，「很多人 一聽到凶宅就感到不安，這才是問題核心。」他建議身體狀況不佳、運勢低迷或心理敏感 者避免入住，並強調即便屋主已淨宅，仍建議請法師處理以求安心。 柯武村坦言：「若有其他選擇，何必勉強挑凶宅？」不過，他也提到，有些無神論者或不 信邪的投資客專收凶宅轉手賺差價，「這類案例並非少見，成交關鍵仍在價格。」 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區透天別墅成交行情約落在1400~1700萬元 間，以此案目前開價達1680萬元，符合市場趨勢，不過該戶為知名事故屋，頻繁出現在各 大報章媒體，連帶影響價位，以一般凶宅價格約5~8折而言，此案由於屬「大凶」之事故 屋，研判開價仍有不小議價空間。 賴志昶補充，該物件雖經過全面整修，且位於台南永康區，受惠於南科園區和高科技產業 帶動，房市需求旺盛，本身區域地段前景頗佳，然而該戶本身為事故屋背景，在銀行方恐 怕申貸頗有難度，若有意進場買方，須備妥足夠本金，亦需思考此類事故屋未來轉手難易 度。 https://house.ettoday.net/news/2921133 媽佛十年經典！現金1600很多選擇,若能轉手成功我也是佩服~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-site.org.tw), 來自: 114.37.13.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-site.org.tw/marvel/M.1741332939.A.911

推 goodgodgd: 房價比鬼還兇，想買先砍個5折吧 03/07 15:50

→ lskd: 凶宅還賣這價，慢慢等吧 03/07 16:09

推 syuanling: 「2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元 03/07 16:13

→ syuanling: 出售。」房價比鬼還兇。 03/07 16:13

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推 Askalaphos: 1680萬元，再砍少個0， 03/07 22:03

→ Askalaphos: 就會有大德入手了 03/07 22:03

推 xiaoyaogi: 哇靠我連台南的凶宅都買不起 03/07 23:42

推 fukai: 求住凶宅的那篇文章 03/07 23:55

推 lutano: 包養平台不意外 03/07 23:55

推 k209: 比鬼還恐怖的是人，比人還恐怖的是炒房仔 03/08 04:33

→ lilaqu: 求文章+1 @@ 03/08 08:23

推 freedom80017: 那間不是留書「誰住誰死」？要買要簽切結書吧w 03/08 09:33

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推 MELOEX: 當年他入手的562萬差不多就是正常人會接受的範圍 03/08 10:48

→ MELOEX: 轉手一個1680傻子才跟他接刀 03/08 10:48

推 longsre: 這種凶宅，沒有整棟打掉夷為平地，曝曬在陽光下五年，就 03/08 11:26

→ longsre: 不要輕信什麼處理乾淨……人的我執和分別心不是那麼容易 03/08 11:26

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→ ks99010: 太多想法 越害怕越不安而已 03/08 12:33

推 JAY2005jay: 房價比鬼還可怕 03/08 12:45

推 yeng1217: 又不能貸 加碼加心酸的吧 03/08 13:44

推 UNIQC: 記者收了包養網多少啦 03/08 13:44

→ d12345631: 買到的自己住啊！找下一個盤子？ 03/08 14:29

推 monasa: 隨便說處理乾淨誰會信 03/08 17:26

→ monasa: 屋主進去住個3~5年沒事再說吧 03/08 17:26

推 TMDkid: 賣不掉就加價賣 自以為是川普嗎 03/08 18:32

推 elieta: 有那個預算，何必要買那間房？ 03/08 19:20

推 dewaro: 包養真亂 03/08 19:20

→ rook18ies: 貪心比鬼還恐怖，難怪會買下來 03/08 19:21

推 tinabjqs: 屋主說處理乾淨就自住啊 03/08 21:02

噓 Kaderia: 還已處理乾淨？腦子都被影響到進水了 03/08 22:21

→ Kaderia: 恐怕不是鬼，已經是魔了。 03/08 22:21

→ Kaderia: 562>1680，不是鬼上身怎麼開得出這個價錢？ 03/08 22:21

推 Elfego: 演藝圈一堆包養好嗎 03/08 22:21

推 Miyanishi25: 感謝民進党讓房價居高不下 人民苦哈哈 03/08 23:07

推 yeeting: 人比鬼恐怖 03/08 23:21

噓 aa0968: 1680呵呵～夠媽佛 03/08 23:48

推 yeeting: 凶宅系列文還釣出房客回文 超精彩…也很可怕 03/08 23:55

推 ejru65m4: 業主自己先住個半年沒事 比口頭有用吧 03/08 23:55

推 Nicodim: 政治圈一堆包養好嗎 03/08 23:55

推 A80211ab: 留著自己住吧 這價格比鬼恐怖 03/09 00:33

→ cockatieltw: 處理乾淨，他自己幹嘛不住 03/09 01:50

→ yu800910: 這種房子根本該直接拆掉後，曝曬五年以上再重蓋 03/09 02:42

推 evil006: 這種價格可以買沒有故事的房子 03/09 07:04

→ windom: 那過yt的開箱文 整間房子的格局超怪的啊 隔得亂七八糟 03/09 10:52

推 Foning: 有錢人一堆包養好嗎 03/09 10:52

→ windom: 聽說光廁所就有8 9間耶 奇怪到不行 03/09 10:53

推 et252784: https://youtu.be/Le-vlqaDzFo?si=39l73HgZP5IDCIn0 03/09 11:08

推 maxman77: 拆掉曬個幾年太陽吧 再重蓋好一點 03/09 11:23

推 anomic24: 房價比鬼還可怕，格局這麼怪又是凶宅，轉手還賣入手三 03/09 12:24

→ anomic24: 倍價，到底誰會想要買？ 03/09 12:24

推 AKNY: 學生妹被包養多嗎 03/09 12:24

推 brella: 直接進去殺鬼 03/09 12:26

→ brella: 做鬼還這麼囂張？ 03/09 12:26

→ brella: 欠超度 03/09 12:26

推 Askalaphos: 鬼殺隊： … XD 03/09 12:28

推 haofutw: 我有1680買凶宅 我頭撞到 03/09 12:35

推 mysister: 亞洲最大包養網上線啦 03/09 12:35

推 alice0514: 誰沒事平白無故送他1118萬？人心比鬼還可怕 03/09 12:58

推 alice0514: 這命理師也是好笑 既然他說沒問題 自己開直播住裡面1 03/09 13:14

→ alice0514: 個月不就好了 一個月換1千多萬值得吧？ 03/09 13:14

→ izumo144940: 這種真的沒整棟打平曬地不行 03/09 14:34

→ izumo144940: 看下來現世人比鬼更兇殘 03/09 14:35

推 cir72: 我哥上包養網被我抓包.. 03/09 14:35

推 a6dddd: 有些人真的很噁 嘴裡一直說台灣高房價 結果自己在做的就是 03/09 18:27

→ a6dddd: 炒房 03/09 18:27

推 xian: 最媽佛的是房價 03/09 20:44

推 jpadesky: 房價比鬼恐怖，哈哈 03/09 23:02

推 dummy5566: 2020年就說處理好了，但好像到現在都還沒成交過 03/09 23:44

推 ATrain: 有人包養過洋鬼子嗎 03/09 23:44

推 fukai: 謝謝14，15樓 03/10 02:50

→ vhvv: 房價比鬼 比貪婪的投資客還兇！！！ 03/10 07:32

→ spiritia: https://reurl.cc/eGjagK 之前看過新聞，買的是自稱命 03/10 09:41

→ spiritia: 理師，又加價賣了XD 03/10 09:41

推 no1smkimo: 說處理好了,別人就會信喔,當別人都是凱子嗎 03/10 10:33

推 grado0802: 有錢人為啥都想包養 03/10 10:33

推 westgatepark: 先不論有沒有處理好 500多入手要賣1600？ 我看這屋 03/10 11:01

→ westgatepark: 主等著變第二個 03/10 11:01

推 diasa: 炒房仔太噁了 連凶宅也在吵 你自己留著吧! 03/10 12:19

推 CCNK: 開出來的價比較兇 03/10 15:11

→ oopsskimo: https://youtu.be/hTZhnhBRSnE 03/10 16:57

推 smilejin: 有人被洋鬼子包養過嗎 03/10 16:57

→ triangle10: 炒凶宅者死 03/10 18:13

噓 zero95154: 連凶宅都要炒 03/10 22:45

推 hzaxcp386: 窮比鬼可怕 03/11 04:59

→ nolag: 屋主說處理乾淨那自己先住幾年 03/11 08:45

→ b8523027: 租給南科肥宅工程師吧 03/11 11:47

推 qusekii: 到底要多有錢才會想包養 03/11 11:47

→ b8523027: 不然只能拆屋曬地 03/11 11:48

推 syuanling: 看推文新聞，原本房子的內外風水也不好 03/11 13:34

推 lionheart66: 凶宅加價賣 03/11 13:35

推 ahemaha: 房價比鬼兇 03/12 10:34

→ no1smkimo: 這種自殺的凶宅,買賣時會有註記上去嗎? 03/12 13:13

推 Y949731: 閨蜜上包養網還推薦我... 03/12 13:13

→ no1smkimo: 不然總是會有不知道狀況的凱子去買 03/12 13:14

→ no1smkimo: 我要是去永康買房,雖然知道這件事,但去看房時,還真有可 03/12 13:15

→ no1smkimo: 能沒注意到這就是傳說中的凶宅 03/12 13:15

推 Madridtop: 已處理完為什麼屋主不自己住，還想騙XD 03/12 14:40

→ Madridtop: 賺這種錢的屋主真的會有XX 03/12 14:41

推 T730733: 包養? 03/12 14:41

推 Madridtop: 過一手了，可以不用註記凶宅，這種最可怕 03/12 14:43

→ Madridtop: 然後開跟市價一樣，掩人耳目 03/12 14:44

推 wennai: 已處理乾淨就自己住啊 03/13 12:45

推 dragon6: 1680比鬼還兇 03/13 16:18

推 johnisjohn: 人比鬼恐怖 03/14 05:27

推 FireStation: 現在包養網都這麼直接嗎 03/14 05:27

推 aegis80728: 賣1680萬比較媽佛 03/14 07:31

噓 michael0725: 他媽的 這房價比鬼可怕多了 03/14 21:58

推 minbyminby: 傳送門 #1LI5m3rs (marvel) 03/15 11:32

噓 arthur9292: 最媽佛的是連凶宅都能炒 03/19 20:51

推 rrr1900: 凶宅還可以賣這麼貴 我也是服了 03/24 10:29

推 Thobel: 歐美包養真的很平常嗎? 03/24 10:29

推 kavalan1979: 這麼厲害的話，騙錢那位後來有怎麼了嗎？ 03/27 13:25