噓 fuxyou: 哪來的魯空建商 房價只漲不跌 11/22 07:35
推 mitic1029: 會倒、但降價，這不是爛尾樓嗎 11/22 07:45
推 jackself: 房價肯定會持續提高 因為政府通膨持續讓勞工時薪貶值 11/22 07:51
→ jackself: 那價格自然就提高了 11/22 07:51
推 fairy321: 土地存貨1000多億，短期借款也是1000多億，懂的就懂 11/22 08:11
噓 twin2: 魯空建商，台灣房價只漲不跌都不知道，不會賣房就來房版多 11/22 08:11
→ twin2: 學習怎，看看房版大神們是怎麼高價賣的 11/22 08:11
推 iqqi4200: 房仲說漲便漲 11/22 08:19
推 horseorange: 發哥比較識相會裝乖 11/22 08:20
推 kl0408: 一堆酸酸怎酸出崩潰的味道阿 11/22 08:22
推 ndilavril: 樓下房蟲快嗆 房價不可能跌 11/22 08:33
→ kl0408: 好啊我嗆, 房價本來就是鋸齒狀上漲 11/22 08:33
→ kl0408: 小漲200%, 大跌20% 酸酸高潮沒?? 11/22 08:34
推 poeoe: 大家都知道會降價啊 11/22 08:37
推 york1987: 魯空也能當建商，但本質上還是魯空。 11/22 08:49
→ twin2: 魯套慢慢鋸齒20年嘿，我債卷股票BTC賺好幾倍了，你各位加油 11/22 08:50
→ twin2: 抱緊一點不要賣 11/22 08:50
推 SaberMyWifi: 發哥一定沒在看ptt，整間公司的人才都可以砍一砍了 11/22 08:50
→ SaberMyWifi: 不如來看ptt實在 11/22 08:50
→ twin2: 發哥有跟房版多多對過眼神就不會說出”跌”這個字了，只能 11/22 08:57
→ twin2: 有盤、修正、回檔這些正向詞彙 11/22 08:57
推 tfct: 興富發是魯空！ 11/22 09:01
推 lienchi: 大家沒看懂嗎 發哥這樣講就是避免金龍再進一步打房的可 11/22 09:03
→ lienchi: 能 11/22 09:03
→ aloness: 做生意的切忌跟有權有勢的人對著幹，發哥態度正確 11/22 09:18
推 lookers: FB房仲說:看來最近銷售狀況越來越好 11/22 09:18
→ ttyy: 怕啥，勇敢說，要降也降不了多少，2023年一整年都漲10% 11/22 09:20
→ ttyy: 跌不回2023年初，核心地段大概小幅度繼續上漲 11/22 09:20
→ ttyy: 認真相信，非反串，過幾年後再驗證即可 11/22 09:21
推 twin2: 哇 房版多多喪事喜辦的能力不輸祖國餒，希望你們房子抱緊點 11/22 09:21
→ twin2: 嘿，畢竟沒有投機買盤後也沒啥人要了，丟出來害其他多多房 11/22 09:21
→ twin2: 子跌價也不好 11/22 09:21
→ tctv2002: 少了投機買盤就是失去上漲動能 11/22 09:22
→ ttyy: 通膨依舊在，還是會跟著整體經濟趨勢走 11/22 09:23
推 escape54321: 會降也沒看到預售跌價啊 11/22 09:26
→ Tosca: 預售跌價更沒人要買 你等他蓋好在賣不是更便宜????? 11/22 09:27
→ Tosca: 跌價的市場是賣不動預售屋的=.= 11/22 09:27
→ Tosca: 就是一直漲價的市場 才有預售的需求 11/22 09:28
→ Tosca: 因為等蓋好後更貴 所以現在預售買比較便宜 大家才會買 11/22 09:28
→ Tosca: 你如果再跌價 誰要買預售啦XDDD 你等兩年後更便宜阿XDDDD 11/22 09:28
推 ttyy: 股票、加密貨幣討論和房地產討論最大的差別就是 11/22 09:28
→ ttyy: 前兩者大多是真金白銀砸下去的人在討論 11/22 09:29
噓 drimp: 怎麼有人在自欺欺人 股票債券BTC都漲好幾倍 然後沒房子 我 11/22 09:29
→ drimp: 先不討論你債券漲好幾倍這件事的真實性 各種資產都有然後沒 11/22 09:29
→ drimp: 買房在等房價崩？還是股票債券BTC都各1000美金？ 11/22 09:29
→ ttyy: 房地產倒是一堆根本沒買過房地在高談闊論 11/22 09:29
推 twin2: 房價漲幅早就超通膨不知道幾倍了啦，這幾年號稱大通膨cpi也 11/22 09:29
→ twin2: 沒超過3過，每年給你高估算3趴好了五年也才16趴不到，結果 11/22 09:29
→ twin2: 房價漲了多少？多上去的都是市場情緒溢價，現在這個溢價要 11/22 09:29
→ twin2: 均值回歸而已，當然假如跌很久可能還會跌到市場情緒折價出 11/22 09:29
→ twin2: 來，畢竟幾千萬的投資沒人想在下跌趨勢時買 11/22 09:29
→ drimp: 不用跟吹牛仔討論啦 11/22 09:30
→ ttyy: 債券股票BTC會放在一起講，這種就跟少年股神澎風仔差不多 11/22 09:30
→ ttyy: 聽聽就好 11/22 09:30
→ twin2: 都是資產為什麼不能比較,你重點投資房子盤10年不漲跟重點投 11/22 09:33
→ twin2: 資其他部位的人相比資產會沒差？你以為全部人資產都只夠梭 11/22 09:33
→ twin2: 哈買一間房喔？ 11/22 09:33
→ twin2: 正常投資都馬債卷當底去質押做對沖，然後權值股質押，最後 11/22 09:34
→ twin2: 買高風險股票賭一賭，當然是一起講的 11/22 09:34
噓 tigotigo5566: 你倒是先帶頭降價啊 11/22 09:36
噓 twin2: 就自住降屁喔，我資產成長又不靠房子，以為有房子的都會在 11/22 09:38
→ twin2: 那焦慮？ 11/22 09:38
→ jerrylin: 說好的房價只會漲不會跌呢 11/22 09:40
→ jerrylin: 當年興富發一口氣降價20%的恐懼感有沒有回來了 ㄎㄎ 11/22 09:40
推 bustinjieber: 哈哈沒有投機動能就不會漲 11/22 09:41
→ jerrylin: 你各位投資客還不趕快去幫興富發撐住房價 11/22 09:41
→ jerrylin: 他就要開第一槍了 11/22 09:41
→ bustinjieber: 經濟發展良好，房市會不動如山 11/22 09:41
→ bustinjieber: 這種發言真的是越多越好 11/22 09:42
推 ttyy: 反正就過幾年再驗證就好，但真心建議有打算買房的別賭 11/22 09:45
推 rogerlarger: 魯空 11/22 09:46
推 pz5202: 大家記得都要乖乖「依照政府政策」「因應政策轉變 11/22 09:58
→ pz5202: 」！ 11/22 09:58
→ MTKer5566: 今年FOMO高雄最高點的傻多最慘，笑死XD 11/22 10:06
→ pz5202: 高雄真的慘 只有演唱會 11/22 10:08
推 pz5202: 我之前還在那邊笑 愛情摩天輪 11/22 10:09
→ pz5202: 結果發現 愛情摩天輪 愛情不見得可長可久 但起碼摩 11/22 10:10
→ pz5202: 天輪可以 11/22 10:10
→ pz5202: 演唱會跟愛情一樣 就像龍捲風 11/22 10:10
推 pz5202: 摩天輪 蓋在小鴨那邊 搭配燈光 那應該天天都有觀光 11/22 10:13
→ pz5202: 客可以搭 像101景觀台那樣 11/22 10:13
推 yeeily: 推發哥！XD 11/22 10:17
→ aloness: 有演唱會也不錯，在衛武營展廳落成前，南台灣是文化沙漠 11/22 10:21
→ nckueric: 推文中某些ID散發出很魯的氣息，看起來不像買賣過房子， 11/22 10:22
→ nckueric: 又喜歡貶低持有不動產的人，卻不知為什麼老愛來房版嘲 11/22 10:22
→ nckueric: 諷？如果覺得其他投資管道更好的話可以去其他專版。 11/22 10:22
噓 ai2311: 魯空 11/22 10:28
推 c41231717: 預售要撐價格的話 就是送東西啊 家電 充電樁 之類的 11/22 10:30
→ c41231717: 或是乾脆不撐了 捲起來 死的就是沒發現矛頭不對的二手 11/22 10:31
→ c41231717: 銷售市場 11/22 10:31
噓 twin2: 房版只能歌頌房地產是你給的規定？房地產對我來說就是個資 11/22 10:35
→ twin2: 產，資產沒有好壞只有特性跟適不適合現在投資，資產現在不 11/22 10:35
→ twin2: 適合投資我就發表看空言論，被貶低的只有整天只漲不跌的反 11/22 10:35
→ twin2: 智仔 11/22 10:35
→ MTKer5566: 沒差啦，傻多只是一時還很能接受套在最高點 11/22 10:47
→ MTKer5566: 今年尤其爆大量，滿滿的傻多屍體 11/22 10:48
→ toto123: 二手哪有差 成本都超極低的XD 11/22 10:54
→ nckueric: 你可以有不同的看法，但文明人應該懂得尊重跟自己意見 11/22 10:54
→ nckueric: 不同的人，我對魯套、魯多、魯空這些字眼都不是很認同， 11/22 10:54
→ nckueric: 在版上可以提出對多空看法的論述，但沒必要互相貶低跟 11/22 10:54
→ toto123: 二手中古屋根本是看屋主心態 要賺多少而已 11/22 10:54
→ nckueric: 自己看法不同的人，不然最後往往淪為情緒性的漫罵。 11/22 10:54
推 twin2: 你要不要回去看看之前上漲趨勢的時候看多的人有多囂張？然 11/22 10:57
→ twin2: 後拼命fomo一些可憐的小白套在高點，並且發了一堆什麼台灣 11/22 10:57
→ twin2: 房子供不應求之類的胡說八道，這種人現在有什麼好跟他們客 11/22 10:57
→ twin2: 氣的？ 11/22 10:57
推 bustinjieber: 不適合投資的資產那幹嘛持有？ 11/22 10:59
→ bustinjieber: 判斷不適合投資、看空，那出清啊， 11/22 10:59
→ bustinjieber: 不要說的跟做的不一樣，邏輯有夠差。 11/22 10:59
→ bustinjieber: 還是又要扯自住？你多持有一年跌10%， 11/22 11:00
→ bustinjieber: 可以先賣掉，幾年後再低接回來。 11/22 11:00
→ nckueric: 還有魯不魯其實不是看你用什麼投資管道，而是本身沒啥 11/22 11:01
→ nckueric: 料講不出什麼內容而流於謾罵，這種人給人感覺特別魯 11/22 11:01
噓 twin2: 所以天天搬家不用成本喔，魯套是不是房地產玩瘋了當成股票 11/22 11:02
→ twin2: 一樣點一下就賣出，房地產流動性多差有沒有點概念 11/22 11:02
→ nckueric: 多方如果沒啥論述能力只會酸人的，大家也會看在眼裡啦 11/22 11:03
→ twin2: 你們覺得還會漲就趕快去掃貨，跟我費口舌也不會改變什麼， 11/22 11:05
→ twin2: 趕緊行動起來把市場貨掃一掃價格撐住，不要讓魯空建商把價 11/22 11:05
→ twin2: 格弄低了 11/22 11:05
推 bustinjieber: 天天？未來趨勢不是跌好幾年嗎？ 11/22 11:07
→ bustinjieber: 明知道未來資產會跌好幾百萬， 11/22 11:07
→ bustinjieber: 結果還是願意一直持有，真有錢啊。 11/22 11:07
推 a951l753vin: 體質不好的小建商本來就該出場 11/22 11:08
→ a951l753vin: 槓桿這麼會開 11/22 11:08
→ twin2: 哇 我看空房市還得賣房搬家，台灣房子真是尊貴呢，一堆信徒 11/22 11:09
→ twin2: 護著連看空都不行，好可怕呀 11/22 11:09
→ twin2: 房版信徒不如推動立法，以後看空房市關十年如何？ 11/22 11:10
推 bustinjieber: 這不是多空問題、是邏輯問題， 11/22 11:12
→ bustinjieber: 還是你資產多到少幾百萬都不在乎？ 11/22 11:12
→ bustinjieber: 你工作多久？投資多久？才能賺到幾百萬， 11/22 11:12
→ bustinjieber: 現在只是叫你搬一次家，改去用租的， 11/22 11:12
→ bustinjieber: 資產可以多賺幾百萬，覺得很麻煩？ 11/22 11:12
→ bustinjieber: 如果確定未來會跌，早就出清了， 11/22 11:13
→ bustinjieber: 還在網路上廢話一大堆 11/22 11:13
推 jaricho: 其實只是想再低接再買一間 就別搓破他了。 11/22 11:15
噓 twin2: 資產本來就是一直浮動的，人賺錢的目的是為了支持自己想要 11/22 11:15
→ twin2: 的生活，要因為資產可能會下降然後花一堆時間搞房子的事才 11/22 11:15
→ twin2: 是好笑 11/22 11:15
→ twin2: 你們覺得還會漲就繼續持有，繼續買貨就好，急著跟我辯幹嘛 11/22 11:16
→ twin2: ？搞得好像你們全身家都在房地產似的 11/22 11:16
推 jaricho: 透露出滿滿的想再低接買一間電心。至於邏輯凹不過又如何 11/22 11:19
→ jaricho: *的心 11/22 11:19
推 bustinjieber: 又變成‘’可能會下降‘’了，完全沒有中心論述， 11/22 11:21
→ bustinjieber: 每次看到這種邏輯有問題而不自知， 11/22 11:21
→ bustinjieber: 還能夠侃侃而談的就覺得好笑。 11/22 11:21
噓 twin2: 希望你們”良好”的邏輯可以保佑你們的房子囉 11/22 11:22
→ jaricho: 未來不再買第二間房又看空 卻一直來關注房版 其實透露出 11/22 11:23
→ jaricho: 很想再房價跌下來多買一間吧 11/22 11:23
推 bustinjieber: 你先回答我，你要工作多久才能‘’淨賺幾百萬‘’ 11/22 11:23
→ bustinjieber: ？ 11/22 11:23
→ bustinjieber: 現在只是叫你搬一次家，就可以多賺幾百萬， 11/22 11:23
→ bustinjieber: 前後了不起花你一兩個月的時間， 11/22 11:23
→ bustinjieber: 看不上眼？ 11/22 11:23
→ bustinjieber: 全台灣的屋主不管看多看空， 11/22 11:24
→ bustinjieber: 如果都跟你一樣的惜售心態， 11/22 11:24
→ bustinjieber: 請問是要怎麼跌？能跌多少？ 11/22 11:24
推 ttyy: BJ大不用跟唬爛仔這麼認真 11/22 11:25
→ twin2: 我看空房子還得先在網路上公開收入喔，以後房版要不要實名 11/22 11:25
→ twin2: 制附上報稅單才能進呀 11/22 11:25
推 bustinjieber: 現存的房屋存量多少？ 11/22 11:26
→ bustinjieber: 不宜居的偏鄉老破遠佔多少？ 11/22 11:26
→ bustinjieber: 小家庭化的實際市場需求有多少？ 11/22 11:26
→ ttyy: 股債操作這麼風流不去逛股版發表大論反而整天跑來房版嘴 11/22 11:26
→ bustinjieber: 你不用公開啊，反正網路發言不用錢， 11/22 11:27
→ bustinjieber: 你開心就好，看你這種辯思能力， 11/22 11:27
→ bustinjieber: 我也沒興趣去了解‘’真實的你‘’。 11/22 11:27
→ ttyy: 你不用急著證明阿，我就是單純的不信你而已 11/22 11:27
→ ttyy: 你很厲害我祝福你，只是我不信，也不關心，也沒人逼你證明阿 11/22 11:28
→ twin2: 不如你們說說你們預期的房市走向吧？來房版不講自己房市看 11/22 11:29
→ twin2: 法一直逼問版友背景也是很奇怪，我洗耳恭聽各位的看法 11/22 11:30
推 ttyy: 根本沒人逼問你啊XD 11/22 11:30
→ ttyy: 前面不就講了，我認為六都核心區域不跌，甚至是小漲 11/22 11:30
→ ttyy: 你這麼關心一個你不看好、不想持有的資產幹嘛？ 11/22 11:32
推 bustinjieber: 股版看空要貼單，房版看空出一張嘴， 11/22 11:33
→ bustinjieber: 甚至一堆人根本連看空的資格都沒有， 11/22 11:33
→ bustinjieber: 只要人還在台灣就會有居住需求， 11/22 11:33
→ bustinjieber: 買房就不說了，租房也會貢獻產值， 11/22 11:33
→ bustinjieber: 房租隨著通膨上漲=推升房屋價值， 11/22 11:33
→ bustinjieber: 看空房市=看空台灣整體經濟， 11/22 11:33
→ bustinjieber: 如果你資產配置全都離開台灣市場， 11/22 11:33
→ bustinjieber: 並且可以明確論述‘’通縮即將開始‘’， 11/22 11:34
→ bustinjieber: 而且已經開始著手準備移民， 11/22 11:34
→ bustinjieber: 那我就相信你是真的看空。 11/22 11:34
推 jaricho: 不看好 也不會再買第二間 幹嘛一直來關注房版 滿滿的想再 11/22 11:34
→ jaricho: 低接買一間的心被看透了 啟動應辯機制 11/22 11:34
推 twin2: 跌你怎麼定義，新北10月月減快3趴算跌嗎 11/22 11:34
→ twin2: 多多對於跌的定義很抽象，有必要規範一下 11/22 11:35
→ bustinjieber: 你都說房地產不是股票了，你看單月？ 11/22 11:35
→ bustinjieber: 你知道有經驗的人根本不看區域數據嗎？ 11/22 11:35
→ bustinjieber: 每個區域的狀況根本就不一樣 11/22 11:36
推 ttyy: 新北那麼大，新北哪一區？多數成交落在哪裡？很多可以探討的 11/22 11:37
噓 twin2: 所以新北整區跌不是你們認定的跌是嗎？不如說一下怎麼樣算 11/22 11:38
→ twin2: 跌吧 11/22 11:38
→ ttyy: 光預售屋的漲幅就有可能因為建商在該地區開案多寡明顯影響了 11/22 11:38
→ ttyy: 然後你只講一個新北XD 11/22 11:39
→ jaricho: 應辯（硬辯）小組啟動。 11/22 11:39
噓 twin2: 那還是照各位自由心證跌好了，我的跌是你的漲大家都開心了 11/22 11:41
→ twin2: ，不過比起各位我比較相信發哥啦 11/22 11:42
推 bustinjieber: 要看就是看同物件的轉移， 11/22 11:43
→ bustinjieber: 多找幾個社區去綜合評估， 11/22 11:43
→ bustinjieber: 再來，目前短空長多也沒人會反對， 11/22 11:43
→ bustinjieber: 但短空是多短？回檔又是回多少？ 11/22 11:43
→ bustinjieber: 每個區域的趨勢也不能一併而論； 11/22 11:43
→ bustinjieber: 回到你一開始的論述，現在不能進場， 11/22 11:43
→ bustinjieber: 那請問房地產‘’到底要什麼時候進場‘’？ 11/22 11:43
→ bustinjieber: 1. 隨時進場 11/22 11:43
→ bustinjieber: 2. 低點進場 11/22 11:43
→ bustinjieber: 3. 高點進場 11/22 11:43
→ bustinjieber: 4. 上升趨勢進場 11/22 11:43
→ bustinjieber: 5. 下降趨勢進場 11/22 11:43
→ bustinjieber: 判斷力真的那麼強確實不用投資房地產， 11/22 11:44
→ bustinjieber: 你早就發財了。 11/22 11:44
→ bustinjieber: 我熟悉區域還是可以找到價格照調升的建案， 11/22 11:45
→ bustinjieber: 那又怎麼說？ 11/22 11:45
→ bustinjieber: 無論中古或是預售都可以。 11/22 11:45
噓 twin2: 現在才覺得要跌其實判斷已經很差了，正常人八月就該覺得要 11/22 11:46
→ twin2: 跌，然後有天份的六月就該覺得要跌，當然現在不覺得要跌的 11/22 11:46
→ twin2: 就更厲害了 11/22 11:46
推 bustinjieber: 意思是，你很有信心6月後就開始跌? 11/22 11:47
→ bustinjieber: 怎麼我看到的都不一樣？ 11/22 11:48
→ bustinjieber: 區域內的預售屋6-10月還是一直調價？ 11/22 11:48
→ twin2: 屬於眼光獨特，看法異於常人，不是天才就是蠢材，我相信三 11/22 11:48
→ twin2: 位絕對不是蠢材，那應該是天才吧 11/22 11:48
→ bustinjieber: 到底是你在唬爛，還是市場簽約價在唬爛？ 11/22 11:48
→ bustinjieber: 啊你要不要回答一下， 11/22 11:49
→ bustinjieber: 房地產到底要哪時候進場？ 11/22 11:49
推 jaricho: 看空的都惜售了 房價怎麼跌？ 笑 11/22 11:55
推 lucifero: 建商鎖盤 屋主惜售 資金狂潮 通膨來臨 11/22 12:24
推 kurtis0359: 魯空 11/22 12:38
推 ibetitisnot: 哪來的魯空建商 11/22 13:23
推 drimp: 沒房又沒用趕快去想辦法跟爸媽要錢，在這邊追自己投資有成 11/22 13:48
→ drimp: 只是不想買房+唱雖房價，有什麼用？好啦萬華噁爛公寓1500萬 11/22 13:48
→ drimp: 被你唱雖到跌三成多賣你1000萬就好，你一個月不到三萬還是 11/22 13:48
→ drimp: 買不起啦 11/22 13:48
推 lokuyan: 魯空 11/22 14:34
推 zxcvb7700: 搬一次家的成本也是蠻高的耶… 11/22 16:29
→ zxcvb7700: 尤其是住老家那種 習慣生活圈以後 你說要搬也不是這麼 11/22 16:30
→ zxcvb7700: 好搬 11/22 16:30