※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供 : 時間: Wed Jul 2 07:29:38 2025 : 房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供應商被迫降5%起 : ettoday20250701 : 記者張雅雲／高雄報導 : 去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪 : 稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要 : 求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。 : 台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，帶動房價高漲，不過近期買氣反轉，建商陸續開出 : 降價第一槍，近期房市瘋傳有建材廠商向各合作供應商寄出公文，表示「近期整體房市受總 : 體經濟環境變化，及政府持續打房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等 : 客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。」 : 根據該公文指出，供應商須配合調降建材供應價格5~10%，以共同面對市場壓力與挑戰。 : 台灣省不動產開發同業公會全聯會常務理事洪平森表示，近3年南部的地上15樓大樓，營建 : 成本每坪從約12萬元漲為16~18萬元、台北地區依基地條件不等，也從15萬元漲到20~25萬元 : ，部份材料出現1倍以上的漲幅，「這是我從業40多年，第一次遇到的狀況，之前從來沒有 : 這樣漲過。」 : 高雄市不動產建築開發公會榮譽理事長陸炤廷表示，金龍風暴後，受到整體銷售量下滑約7~ : 8成影響，建商資金周轉面臨挑戰。尤其在銀行放貸嚴格的情況下，即便新案完銷，資金入 : 帳的時程也受到限制。 : 陸炤廷表示，目前建商開始陸續採取更積極的成本控制措施，包括要求協力廠商調降報價， : 降幅約在5%~10%之間，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。已有建商針對部分供應商展開降 : 價協商，涵蓋鋼筋、模板、水電等及部分材料供應商。其中，混凝土、鋼筋加工及砂石等材 : 料因過去漲幅最大，成為本次降價協商的重點對象。 : 不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接更換供應商，或下半年暫停開工。 : 陸炤廷說：「在開工量預期大幅減少的情況下，供應商為了維持訂單量，預計將有較高意願 : 配合降價。對於新發包的工程案，肯定是可以降價，而已發包的工程則需進一步協商，以達 : 成本下修的目標。」 : https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2988178 我早就說過了 當初多多還一直在那邊跳針 唉唷 建材好貴哦 貴個屁勒 國際原物料都回檔多久了 還在貴 漲價的時候漲 跌的時候有降價嗎 沒有啊幹 然後下次漲回上一次高點 房價又更高了 又說 人力成本 你媽的人力成本 幹你的那些財團哪個沒有內線消息 都更之類的地誰不是一大片一大片圈 當初買的時候多少錢誰心理沒點逼數 現在跟我說成本高 你用當下的地價算 阿他過去買多少錢 套句老話 是會虧嗎? 建材一樣意思啊 你單坪要報到20萬/坪成本 市場上就不買單 不買單你就要降價阿幹 不然誰給你買 你用喊的就有用哦 說白了根本就是唬爛 啊我問你 薪水是有變2倍嗎? 10年前一坪10萬不到 現在跟我說要20萬(還更高) 真的滿嘴畫虎爛 那這樣營造相關 建商 代銷 薪水有2倍嗎? 沒有嘛 就真的完全在胡扯 雖然房價跌 我也是損失好幾百萬 但好爽哦 台灣真的有夠低能的地方 3年之後一樣價格只能買第一間房50%坪數 到底是衝三小= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-site.org.tw), 來自: 114.36.218.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-site.org.tw/home-sale/M.1751860795.A.DF8

推 luben: 賣三成就回本不是公開的秘密嗎?成本很高? 07/07 12:00

→ Bjergsen: 不可能不可能，蛋價跌了早餐店還是加蛋15塊啊 07/07 12:01

→ toto123: 賣三成回本應該是建立在 土地是以前買的? 07/07 12:02

→ toto123: 就是因為行情好 建商不斷追高土地 要怪誰?? 07/07 12:04

推 sernidle: 建商代銷房仲假出資真借名登記人頭左手賣右手做價炒自 07/07 12:05

推 wiimas: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 07/07 12:05

→ sernidle: 己買或蓋的建案 然後pua fomo你騙房地產小白好讓自己獲 07/07 12:05

→ sernidle: 利 07/07 12:05

推 kusomanfcu: 跌的是建材 就 蛋毛區咕嚕咕嚕阿 07/07 12:08

→ kusomanfcu: 早說 07/07 12:08

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/2qbhvvX.jpg 07/07 12:09

推 Branlli: 那個包養網人最多XD 07/07 12:09

推 kusomanfcu: 嫌供應鍊貴不會用阿里巴巴嗎 07/07 12:10

推 jaricho: 損失好幾百萬? 07/07 12:14

→ jaricho: 你是賠錢買房了嗎？ 沒有嘴砲誰不會 07/07 12:14

推 quiet93: 這不是看股票eps就知道的事情 07/07 12:15

→ orz811017: 蛋殼蛋盒區咕嚕咕嚕 小房蟲哭哭 07/07 12:16

推 Cinedt: 我妹上包養網被我發現= = 07/07 12:16

推 carolgilbert: 麗仕矽酸鈣板還是一樣貴啊 07/07 12:23

推 jessicaabc98: 粗爆 07/07 12:28

推 kitten123: 粗暴 07/07 12:30

推 taylorabc: 版上的多多大多不太會算術 07/07 12:37

推 twin2: 多多會算數你要求太高了吧，標的物只漲不跌要會算數幹嘛 07/07 12:42

推 Drither: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/07 12:42

推 kitten123: 我就問，哪裡有降了? 07/07 12:44

推 bigair888: 主要以前買地的時候集團買的地都是便宜的，因為量大， 07/07 12:45

→ bigair888: 所以建材基本可以無視，地的成本都有夠便宜了，建材漲 07/07 12:45

→ bigair888: 了更開心可以加價賣 07/07 12:45

推 alfi2016: 扣掉土地成本不算 07/07 12:48

推 Notker: 樓上是不是被包養 07/07 12:48

→ alfi2016: 七股全新透天700多萬就有惹 07/07 12:48

→ alfi2016: 學甲郊區全新雙車大透天800多萬 07/07 12:48

→ alfi2016: 這樣建材有很貴 07/07 12:48

噓 KoBuKoLa: 你家巷口雞排有降嗎？講得很好 下次別講了 07/07 12:49

噓 o523874: 降在哪 07/07 13:08

推 Peycere: 未看先猜這包養網 07/07 13:08

推 ahlolha: 那本來就喊爽的 根本沒佔多少錢 土地早買建材又比別人差 07/07 13:10

→ ahlolha: 的 開價時還不是直接往區域最高價開 成本個屁xd 07/07 13:10

推 pz5202: 乖，真的太貴了，不要買就沒事了！ 07/07 13:13

推 azaz12345: 黑的說成白的 才能合法逐利啊 07/07 13:22

推 a890036: 講雞排的 那邊是有人槓桿屯雞排出租嗎XD 07/07 13:22

推 vd422: 一定又是這包養網 07/07 13:22

推 repast: 不要再戳洨房蟲的G點了 他們很敏感的 不能說降 要說回檔 07/07 13:24

→ repast: 人道走廊 給你上車 07/07 13:24

推 kusomanfcu: 我問過沒有人要賣我雞排期貨 07/07 13:25

推 quiet93: 如果是實物履約的很麻煩啦XD 07/07 13:30

→ xmoonlight: 房虫炒得啦 07/07 13:51

推 lutano: 包養平台不意外 07/07 13:51

推 itwt: 賣兩三成就回本，然後說成本很高不可能便宜賣呵呵 07/07 14:02

推 op520: 原物料不只回檔，台幣還升值，然後還有智障整天聽建商哭窮 07/07 14:11

→ op520: ，覺得建商賺不多，真他媽白癡 07/07 14:11

推 jc761128: 講這麼多你能作空嗎？還是把自住房賣掉了？ 07/07 14:14

推 pz5202: 別給建商那麼好賺，「自地自建 」最好了 07/07 14:14

推 muiwo: 覺得包養網EY嗎 07/07 14:14

推 dans: 就成本這件事，建商代銷的話術真的是跟房版學的。笑死。房 07/07 14:15

→ dans: 版的成本至少是土開算的50%以上 07/07 14:15

→ IBIZA: 某人又來當莊大師了 07/07 14:30

推 liko7676: 你這樣會讓房蟲和奸商生氣氣 好幾個出來自介了 07/07 15:22

推 zzz50126: 你唱空這麼久 a了id還是沒看到欸 07/07 16:11

推 sunuzo: 包養網站葉配啦 07/07 16:11

→ zzz50126: 現在我估是從去年7月價回到2、3月價啦 要賠幾百萬 那至 07/07 16:12

→ zzz50126: 少要在高點買3千萬左右欸 07/07 16:12

→ zzz50126: 成本其實看社宅發包就能看出來就是了 沒什麼必要猜 07/07 16:13

噓 e73103999: 北七多多一下建材漲 一下土地漲 真他嗎好笑 07/07 17:44

→ sernidle: 千篇一律：回檔是人道走廊讓你上車 07/07 18:19

推 UNIQC: 記者收了包養網多少啦 07/07 18:19

推 gm3252: 人力成本真的漲不停 07/07 20:32